La oferta total de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao asciende a 24,519 unidades a agosto del 2016, lo cual en términos de metraje representa 2 millones 60,454 metros cuadrados, informó hoy la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Según el 21 Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” 2016, el tipo de vivienda multifamiliar resulta la unidad habitacional más representativa en estas zonas, con 24,116 departamentos frente a 403 casas.
Los departamentos representan el 98.36 % del total de las unidades inmobiliarias ofertadas, mientras que en área es el 98.23 % de la oferta total de vivienda.
De acuerdo a la clasificación de las viviendas en los diferentes rangos de precios establecidos y conforme a los resultados, la oferta de vivienda para el 2016 se produce principalmente en los rangos de precios intermedios (entre 80,001 y 400,000 soles) con 15,189 unidades.
Le siguen los que se producen en los rangos de precios altos (mayores a 400,000 soles) con 9,200 unidades y finalmente en los rangos de precio bajos (menores a 80,000 soles) con 130 unidades.
Capeco indicó que en la distribución de las viviendas en oferta en Lima y Callao se presenta el mayor metraje en el sector urbano Lima Top con 715,827 metros cuadrados, seguido de Lima Moderna con 648,681 metros cuadrados.
Sin embargo, la mayor cantidad de unidades se produce en el sector urbano Lima Moderna, con 8,309 unidades.
Clasificación
Según el informe Lima Top está conformado por los distritos de Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco.
Mientras que Lima Moderna abarca Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo.
También están Lima Centro, con Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis.
Además, Lima Este con Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho.
Se suman Lima Norte con Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa.
Además se encuentran Lima Sur con Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar.
También el Callao con Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla.
Oferta disponible
Los distritos que mayor disponibilidad de oferta reportan en Lima son Jesús María con 2,205 unidades (9 %), San Miguel con 2,048 unidades (8.4 %) y Santiago de Surco con 1,951 unidades (7.9 %).
Los distritos de Jesús María, San Miguel y Santiago de Surco concentran el 25 % de la oferta inmobiliaria en Lima y Callao.
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