Los segmentos A- y B+ parecen ser unos de los que mantienen el dinamismo en compras inmobiliarias. Eso ha generado que empresas como Desarrolladora del Pacífico realicen nuevos proyectos para este grupo, de menor tamaño, pero de mayor rotación. Así lo indicó el gerente general de la empresa, Antonio Espinoza, quien anotó que durante el primer semestre del 2017 lanzarán cinco nuevos proyectos, cuyo foco será principalmente los distritos de San Borja, Miraflores y San Isidro.
Señaló que dichos proyectos deben bordear una inversión de US$ 50 millones y durante el primer trimestre iniciarán el proceso de lanzamiento. “Los primeros deben tener una inversión de US$ 20 millones y se van a ubicar en San Borja y Miraflores, ya estamos cerrando la compra de los terrenos y salimos a la venta el primer trimestre, y el segundo inicia la construcción”, precisó el ejecutivo. Más adelante, para el segundo trimestre del 2017, están viendo nuevos espacios en San Isidro, donde podrían ver hasta cuatro proyectos adicionales, dijo. Al mismo tiempo, la empresa está colocando otros proyectos que empezaron construcción el año pasado y donde, en promedio, han logrado colocar el 50%, anotó Espinoza.
Hacia provincias
Y al igual que el mercado de Lima, la empresa ve potencial de compra en provincias. Por ello, su incursión a Arequipa y Trujillo la harán en el 2018, siempre apuntando al mismo segmento. “Ya estamos evaluando algunos terrenos que estamos en negociación para adquirir”, comentó el ejecutivo, tras señalar que las inversiones en provincias son de menor envergadura..
Boletín Normativo ABRIL CAPLima N° 028 | Normas Legales Publicadas en el Diario el Peruano | CAP RL – 2025
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PLAN OPERATIVO 2025
ES DISRUPTIVO, REPOSICIONA AL COLEGIO, LO VINCULA CON EL MUNDO Y CONECTA A TODOS LOS AGREMIADOS El CAP-RL alista acciones este 2025 que incluyen iniciativas legislativas, una nueva sede propia y la reforma del Estatuto del CAP. El evento más importante será la III Bienal Internacional de Arquitectura y Urbanismo de Lima y Callao BiaLiMA 2025. En Asamblea del 31 de enero, se aprobó el Presupuesto del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Lima (CAP-RL) para el año 2025 por un monto de S/ 33 millones, así como su respectivo Plan Operativo. Esto permitirá seguir avanzando con el Plan Estratégico, así como consolidar tanto acciones exitosas ya iniciadas como iniciativas nuevas que ya se encuentran en curso. Del mismo modo, el Colegio ha logrado un reposicionamiento muy valioso en la opinión pública y en organismos del Estado en temas de su competencia. Este año se trabajará en la presentación de una propuesta de Ley de promoción de la vivienda social en el marco de la ciudad de Lima, es decir, aquella dirigida a los sectores más vulnerables en riesgo y desprotegidos, así como iniciativas en materia de ordenamiento urbano. Para el efecto, el 14 de marzo se firmó un Convenio con el Congreso, mediante el cual este confía al CAP–RL la formulación de dichas propuestas legislativas. Esto ocurre por primera vez en la historia del Colegio. Y la Asamblea ha tomado conocimiento de dos temas claves en nuestra vida institucional que serán materia de desarrollo este 2025: en primer lugar, una nueva sede propia para el CAP-RL en el Centro Financiero de Lima y, en segundo lugar, la...
LIMA BRUTALISTA
La capital peruana recibió la influencia del brutalismo y la plasmó en construcciones icónicas fácilmente identificables, aun cuando generen sentimientos a favor y en contra de su acabado en hormigón, hermoso y honesto para unos, frío y hostil para otros. Hoy que el término se ha vuelto a discutir a partir del filme El brutalista, revisamos el impacto de esta corriente en nuestra arquitectura de la mano del arquitecto Miguel Cruchaga. En tiempos de la dictadura militar en el Perú (1968 – 1975), la proliferación de edificaciones brutalistas en Lima durante las décadas de 1960 y 1970 coincidió con un periodo de reformas e ideologías nacionalistas. El régimen de Juan Velasco Alvarado promovió una arquitectura que reflejara la fortaleza y la identidad nacional, lo que se tradujo en la adopción del brutalismo para edificios institucionales y gubernamentales. Este estilo, con su énfasis en la funcionalidad y la solidez, simbolizaba la expresión arquitectónica de una época de cambios históricos. Calzaba además con la conexión entre el ideario de izquierda y la inspiración en los métodos urbanistas de la Unión Soviética (URSS): mientras que en Occidente el brutalismo fue una corriente más experimental y a veces polémica, en la Unión Soviética y sus aliados se convirtió en el rostro oficial de la arquitectura estatal. En la URSS y Europa del Este, el brutalismo se combinó con el urbanismo socialista para construir grandes bloques de vivienda conocidos como Plattenbau en la Alemania Oriental o Khrushchyovkas en la URSS. El hormigón o concreto tenía varias ventajas: era barato y abundante, permitía construir edificios masivos y duraderos, y simbolizaba fortaleza, estabilidad y un...